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administracion de fincas

A continuación le detallamos los servicios que prestamos:


ü Puesta en marcha de la comunidad


ü Obtenciones de CIF.

ü Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Actas.

ü Abrir C/C a nombre de la Comunidad.

ü Dar de alta a todos los elementos comunes.

ü Elaborar el presupuesto de Aportación Inicial.

ü Gestión económica


ü Elaboración anual de los presupuestos generales para la conservación y mantenimiento del edificio,así como para la prestación de los servicios generales de la comunidad.

ü Gestión contable. Elaboramos la contabilidad de la comunidad de propietarios.

ü Cobros de recibos y cuotas. Gestionamos el cobro de cuotas encargándonos de la emisión de recibos por vía telemática.

ü Seguimiento de impagados. En caso de existir, nos encargamos de reducir al máximo los impagos de las cuotas, interponiendo los procedimientos monitorios frente amorosos sin previa anticipación de provisión de fondos

ü Pagos a proveedores.

ü Estudio de optimización


ü Siempre que la Comunidad esté de acuerdo, se realizará un estudio exhaustivo de los proveedores que trabajan al servicio de la Comunidad de Vecinos, pudiendo renegociar o cambiar proveedores para lograr un mejor funcionamiento y un ahorro extra para la Comunidad.

ü Gestión administrativa


ü Confección y entrega de informes. Todos los miembros de la comunidad recibirán en cada junta ordinaria completos informes en su correo electrónico de lo ocurrido durante el periodo. Aquellos que lo prefieran, podrán recibirlos en papel.

ü Juntas de propietarios. Incluimos nuestra presencia en la Junta General Ordinaria y en las Extraordinarias, así como la elaboración del acta de la/smismas/s y posterior envío a cada propietario de un completo informe.

ü Juntas bilingües. Ofrecemos los servicios de traducción en la Junta y posterior transcripción en el Acta.

ü Gestiones administrativas. Ante Ayuntamientos (VADO, I.B.I., I.T.E.).

ü Recogida de documentación en la oficina del anterior administrador.

ü Alta firma digital de la comunidad. De obligado cumplimiento para relaciones con la administración pública.

ü Tratamiento de datos personales, en cumplimiento de la LOPD vigente.

ü Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras


ü Proveedores. Buscamos en el mercado la opción económica que mejor se adapta a cada comunidad y situación con un mínimo de tres presupuestos. Una vez contratado el servicio, gestionamos eficientemente la relación con los proveedores.

ü Estudio de las pólizas de seguros para su presentación a Contratación de seguro de la comunidad, incluyendo las Multirriesgo.

ü Ante promotores y constructores. Realizamos un estrecho seguimiento, continuas revisiones y gestiones hasta el buen fin de las obras.

ü Visitas e inspecciones periódicas a la Comunidad.

ü Seguimiento de incidencias hasta su solución.

ü Asesoramiento


ü Asesoramiento jurídico extrajudicial. Atendemos todas sus consultas relacionadas con la comunidad, en especial, aquellas relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal.

ü Garantías profesionales. Como colegiados profesionales en el sector, mediamos,defendemos y exigimos el cumplimiento y la aplicación de la ética profesional respaldada por el Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife.

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