El mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife para 2025 no variará mucho con respecto a lo que hemos ido viendo en el año que ya termina. El año nuevo se perfila con las siguientes tendencias:

Incremento de precios: Se anticipa que los precios de la vivienda mantendrán una tendencia al alza, aunque de manera moderada. A nivel nacional, se prevé un aumento promedio del 4,7% en 2025, impulsado por la escasez de oferta y una demanda sostenida.

Escasez de oferta: La limitada disponibilidad de viviendas continuará ejerciendo presión sobre los precios. Factores como la escasez de suelo edificable y la falta de mano de obra en la construcción contribuyen a esta situación.

Demanda extranjera: Las Islas Canarias, incluyendo Santa Cruz de Tenerife, seguirán siendo atractivas para compradores internacionales. En el tercer trimestre de 2024, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 27,25% del total en Canarias, lo que influye en la dinámica del mercado local.

Regulación del alquiler vacacional: Se prevé una mayor regulación en el sector del alquiler vacacional, con el objetivo de equilibrar el acceso a la vivienda habitual y la actividad turística. Esto podría incrementar la oferta de alquileres residenciales y afectar los precios en este segmento.

Sostenibilidad y eficiencia energética: La demanda de viviendas sostenibles y energéticamente eficientes seguirá en aumento, influyendo en las preferencias de los compradores y en el valor de las propiedades.

Intervención pública: El Gobierno de Canarias considera la vivienda como una emergencia y ha implementado estrategias como la construcción de viviendas públicas y la movilización de viviendas vacías para abordar la crisis habitacional.

En resumen, se espera que el mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife en 2025 experimente un crecimiento moderado de los precios, influenciado por la escasez de oferta, la demanda extranjera y las políticas públicas orientadas a mejorar el acceso a la vivienda.